コスモリヴェール小石川
東京都文京区小石川3丁目9-1 | 築37年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・30件）で、平均14,784万円です。3LDKが最も高く平均15,046万円、１ＤＫは平均2,417万円です。
３ＬＤＫ
14,784万
30件
２ＬＤＫ
7,681万
15件
２ＤＫ
4,445万
7件
１ＬＤＫ
3,976万
2件
１Ｋ
2,803万
2件
１ＤＫ
2,417万
3件
3LDK
15,046万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 14,784万 | 7,741万 | 35,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,681万 | 5,278万 | 11,550万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,445万 | 1,887万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,976万 | 3,751万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,803万 | 2,333万 | 3,272万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,417万 | 1,315万 | 4,222万 |
| 3LDK | 2件 | 15,046万 | 12,101万 | 17,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 124.54m² ～ 124.54m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール小石川 | 1989 | 6戸 | 144.5万 | 17,990万 |
| グリーンライフ小石川 | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| スターロワイヤル文京小石川 | 2003 | 25戸 | 144.5万 | 9,280万 |
| ビアメゾン小石川 | 1983 | 6戸 | 74.4万 | 2,980万 |
| マンション小石川 | 1980 | 37戸 | 111.7万 | 6,299万 |
| カーサスプレンディッド小石川 | 2016 | 31戸 | 171.7万 | 7,980万 |
| スクワーバ見樹院 | 2010 | 16戸 | 94.4万 | 6,990万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 2,490万 |
| セボン小石川 | 2001 | 14戸 | 96.1万 | 9,980万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.1万 | - | 144.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 17,990万 | 144.46万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 17,990万 | 144.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。