スターロワイヤル文京小石川

東京都文京区小石川3丁目9-11 | 築23年 | 25戸

推定相場

スターロワイヤル文京小石川

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20092015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.6万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、16年間で110.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均7,292万円です。2LDKが最も高く平均7,292万円、1LDKは平均6,209万円です。

1SLDK

5件

6,355万

1LDK

7件

6,209万

2LDK

15件

7,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	6,355万	5,731万	7,373万
1LDK	7件	6,209万	6,072万	6,487万
2LDK	15件	7,292万	5,826万	9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（85.2万円）と比べて1.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

85.2万/㎡

17件

4-7階

86.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目9-11
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.55m² ～ 67.79m²
分譲会社	歩路運
施工会社	南海辰村建設
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩11分

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立礫川小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル文京小石川	2003	25戸	144.5万	9,280万
コスモリヴェール小石川	1989	6戸	144.5万	17,990万
グリーンライフ小石川	1979	14戸	42.0万	2,180万
マンション小石川	1980	37戸	111.7万	6,299万
ビアメゾン小石川	1983	6戸	74.4万	2,980万
カーサスプレンディッド小石川	2016	31戸	171.7万	7,980万
シティテラス文京小石川	2023	120戸	242.8万	9,480万
小石川ザ・レジデンス　ウエストスクエア	2005	73戸	144.9万	9,700万
小石川ザ・レジデンス　プレミアコート	2005	73戸	144.9万	9,700万
サンテミリオン小石川後楽園	2000	33戸	107.8万	2,490万
プレシス文京小石川静穏の杜	2017	45戸	217.7万	12,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	79.7万	75.3万	-	-	101.7万	138.5万	138.5万	144.5万
1SLDK	79.7万	-	-	89.7万	-	111.8万	-	-
1LDK	-	80.1万	92.1万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	9,280万	144.51万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	8,399万	138.51万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,780万	111.81万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	8,399万	138.51万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,490万	101.7万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.65万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	55㎡〜	5,300万	90.54万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	55㎡〜	5,480万	93.62万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.3万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.2万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	55㎡〜	4,690万	80.12万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	55㎡〜	4,690万	80.12万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.3万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.24万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	83.11万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.69万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,580万	81.47万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.69万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.84万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.5万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	55㎡〜	3,650万	64.93万/㎡
2012年9月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2012年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.07万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	240,000円	3,958円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。