グリーンライフ小石川
東京都文京区小石川3丁目8-11 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.7万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、7年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.8〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 51.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,879万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,879万 | 2,301万 | 3,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（45.8万円）と比べて1.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
45.8万/㎡
3階以上
3件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.16m² ～ 51.96m² |
| 分譲会社 | 地得 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立礫川小学校
中学校
区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンライフ小石川 | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| コスモリヴェール小石川 | 1989 | 6戸 | 144.5万 | 17,990万 |
| スターロワイヤル文京小石川 | 2003 | 25戸 | 144.5万 | 9,280万 |
| マンション小石川 | 1980 | 37戸 | 111.7万 | 6,299万 |
| ビアメゾン小石川 | 1983 | 6戸 | 74.4万 | 2,980万 |
| スクワーバ見樹院 | 2010 | 16戸 | 94.4万 | 6,990万 |
| カーサスプレンディッド小石川 | 2016 | 31戸 | 171.7万 | 7,980万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 2,490万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| セボン小石川 | 2001 | 14戸 | 96.1万 | 9,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.7万 | 47.6万 | 45.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。