セボン小石川
東京都文京区小石川3丁目13 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2023年は94.8万/㎡へ、9年間で79.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均9,407万円です。3LDKが最も高く平均9,756万円、2SLDKは平均9,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
9,407万 |
7,342万 |
10,853万 |
| 3LDK |
4件 |
9,756万 |
9,037万 |
10,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目13 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.67m² ～ 104.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン小石川 |
2001 |
14戸 |
96.1万 |
9,980万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 |
2000 |
33戸 |
107.8万 |
2,490万 |
| カーサスプレンディッド小石川 |
2016 |
31戸 |
171.7万 |
7,980万 |
| ビアメゾン小石川 |
1983 |
6戸 |
74.4万 |
2,980万 |
| マンション小石川 |
1980 |
37戸 |
111.7万 |
6,299万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート |
2005 |
73戸 |
144.9万 |
9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア |
2005 |
73戸 |
144.9万 |
9,700万 |
| コスモ小石川ロイヤルフォルム |
1996 |
30戸 |
132.7万 |
7,980万 |
| アージョ文京小石川 |
2025 |
20戸 |
- |
- |
| シティテラス文京小石川 |
2023 |
120戸 |
242.8万 |
9,480万 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 |
2017 |
45戸 |
217.7万 |
12,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
60.6万 |
73.5万 |
- |
96.1万 |
| 3LDK |
- |
71.4万 |
- |
- |
91.0万 |
92.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
92.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
91.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
61.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
73.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。