セボン小石川
東京都文京区小石川3丁目13 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2023年は94.8万/㎡へ、9年間で79.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均9,587万円です。3LDKが最も高く平均9,942万円、2SLDKは平均9,587万円です。
2SLDK
9,587万
5件
3LDK
9,942万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 9,587万 | 7,483万 | 11,061万 |
| 3LDK | 4件 | 9,942万 | 9,210万 | 10,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 98.67m² ～ 104.56m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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春日駅
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学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン小石川 | 2001 | 14戸 | 96.1万 | 9,980万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 2,490万 |
| カーサスプレンディッド小石川 | 2016 | 31戸 | 171.7万 | 7,980万 |
| ビアメゾン小石川 | 1983 | 6戸 | 74.4万 | 2,980万 |
| マンション小石川 | 1980 | 37戸 | 111.7万 | 6,299万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| コスモ小石川ロイヤルフォルム | 1996 | 30戸 | 132.7万 | 7,980万 |
| アージョ文京小石川 | 2025 | 20戸 | - | - |
| シティテラス文京小石川 | 2023 | 120戸 | 242.8万 | 9,480万 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 | 2017 | 45戸 | 217.7万 | 12,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 60.6万 | 73.5万 | - | 96.1万 |
| 3LDK | - | 71.4万 | - | - | 91.0万 | 92.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 96.13万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 92.16万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 96.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 91.02万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.89万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.02万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.85万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 73.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。