ビアメゾン小石川

東京都文京区小石川3丁目11-2 | 築43年 | 6戸

推定相場

ビアメゾン小石川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の31万/㎡から2021年は74.4万/㎡へ、4年間で140.1%上昇しました（年平均+35.0%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均5,796万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,510万円、１Ｋは平均1,792万円です。

１ＬＤＫ

7件

4,687万

１ＤＫ

10件

3,070万

３ＬＤＫ

12件

7,510万

２ＬＤＫ

14件

5,796万

１Ｒ

4件

2,016万

２ＤＫ

2件

3,745万

１Ｋ

4件

1,792万

３ＤＫ

4件

5,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	4,687万	3,900万	5,553万
１ＤＫ	10件	3,070万	2,610万	3,761万
３ＬＤＫ	12件	7,510万	5,070万	10,005万
２ＬＤＫ	14件	5,796万	2,151万	8,027万
１Ｒ	4件	2,016万	1,886万	2,108万
２ＤＫ	2件	3,745万	3,683万	3,806万
１Ｋ	4件	1,792万	1,381万	2,077万
３ＤＫ	4件	5,969万	5,754万	6,273万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目11-2
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	40.07m² ～ 56.82m²
施工会社	日本都市建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

文京区立礫川小学校

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビアメゾン小石川	1983	6戸	74.4万	2,980万
カーサスプレンディッド小石川	2016	31戸	171.7万	7,980万
サンテミリオン小石川後楽園	2000	33戸	107.8万	2,490万
マンション小石川	1980	37戸	111.7万	6,299万
セボン小石川	2001	14戸	96.1万	9,980万
小石川ザ・レジデンス　プレミアコート	2005	73戸	144.9万	9,700万
小石川ザ・レジデンス　ウエストスクエア	2005	73戸	144.9万	9,700万
コスモリヴェール小石川	1989	6戸	144.5万	17,990万
スターロワイヤル文京小石川	2003	25戸	144.5万	9,280万
シティテラス文京小石川	2023	120戸	242.8万	9,480万
プレシス文京小石川静穏の杜	2017	45戸	217.7万	12,990万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021
1LDK	-	-	74.4万	74.4万
2LDK	31.0万	44.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	-	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.37万/㎡
2020年5月	-	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.97万/㎡
2020年10月	-	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.84万/㎡
2018年2月	-	2LDK	55㎡〜	2,500万	44万/㎡
2018年1月	-	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.41万/㎡
2017年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,760万	30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。