マンション小石川

東京都文京区小石川3丁目21-11 | 築46年 | 37戸

推定相場

マンション小石川

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2026年は111.7万/㎡へ、13年間で159.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・24件）で、平均5,772万円です。2LDKが最も高く平均5,772万円、1DKは平均2,582万円です。

2件

3,033万

2件

3,270万

1DK

15件

2,582万

1LDK

22件

3,674万

2DK

5件

3,729万

2LDK

24件

5,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,033万	2,945万	3,120万
1K	2件	3,270万	3,270万	3,270万
1DK	15件	2,582万	1,402万	3,803万
1LDK	22件	3,674万	2,417万	4,236万
2DK	5件	3,729万	3,441万	4,143万
2LDK	24件	5,772万	3,442万	7,830万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目21-11
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	27.92m² ～ 75.78m²
分譲会社	国分建設
施工会社	サカエ産業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩10分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

文京第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション小石川	1980	37戸	111.7万	6,299万
カーサスプレンディッド小石川	2016	31戸	171.7万	7,980万
ビアメゾン小石川	1983	6戸	74.4万	2,980万
サンテミリオン小石川後楽園	2000	33戸	107.8万	2,490万
小石川ザ・レジデンス　ウエストスクエア	2005	73戸	144.9万	9,700万
小石川ザ・レジデンス　プレミアコート	2005	73戸	144.9万	9,700万
シティテラス文京小石川	2023	120戸	242.8万	9,480万
セボン小石川	2001	14戸	96.1万	9,980万
プレシス文京小石川静穏の杜	2017	45戸	217.7万	12,990万
スターロワイヤル文京小石川	2003	25戸	144.5万	9,280万
コスモリヴェール小石川	1989	6戸	144.5万	17,990万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	75.5万	81.5万	81.4万	-	93.8万	91.7万	103.4万	111.7万
1LDK	64.6万	-	80.2万	86.1万	101.9万	95.6万	105.1万	-
2DK	-	-	71.7万	78.5万	-	-	-	-
1DK	61.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,299万	111.69万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	6,299万	111.69万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.25万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	4,799万	101.14万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,990万	100.05万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	3,990万	100.03万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.25万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	97.24万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	6,299万	111.69万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	75㎡〜	6,880万	91.03万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.25万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	96.4万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	90.86万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	75㎡〜	6,980万	92.36万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	96.4万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	35㎡〜	4,090万	102.54万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	4,000万	100.28万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	101.94万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	75㎡〜	6,980万	92.36万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	75㎡〜	7,200万	95.27万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,390万	84.93万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.18万/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,990万	74.9万/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	3,280万	82.17万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,198万	80.18万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	71.67万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,999万	81.35万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.5万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	5,890万	77.94万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	85.03万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	75㎡〜	5,890万	78.02万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	75㎡〜	5,890万	77.73万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	75㎡〜	5,890万	77.94万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,188万	64.57万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	76.9万/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,338万	68.99万/㎡
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,430万	51.22万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	64.33万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	76.9万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.25万/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.02万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	61.71万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	62.65万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,790万	69.95万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,750万	43.88万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	62.65万/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.02万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	62.79万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	72.93万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,599万	65.16万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,770円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。