シティテラス文京小石川
東京都文京区小石川4丁目14-32 | 築3年 | 120戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は242.8万円。周辺エリア平均（149.4万円）を62.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を91.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万240万200万160万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の175万/㎡から2026年は237.1万/㎡へ、2年間で35.5%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・6件）で、平均8,076万円です。1SLDKが最も高く平均15,623万円、1LDKは平均8,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
8,076万 |
6,213万 |
9,980万 |
| 1SLDK |
3件 |
15,623万 |
14,900万 |
16,990万 |
| 2LDK |
4件 |
12,119万 |
11,480万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目14-32 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.57m² ～ 118.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティテラス文京小石川 |
2023 |
120戸 |
242.8万 |
9,480万 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 |
2017 |
45戸 |
217.7万 |
12,990万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア |
2005 |
73戸 |
144.9万 |
9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート |
2005 |
73戸 |
144.9万 |
9,700万 |
| マンション小石川 |
1980 |
37戸 |
111.7万 |
6,299万 |
| ユーカリハイツ小石川 |
1982 |
154戸 |
135.3万 |
8,280万 |
| カーサスプレンディッド小石川 |
2016 |
31戸 |
171.7万 |
7,980万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 |
2000 |
33戸 |
107.8万 |
2,490万 |
| ビアメゾン小石川 |
1983 |
6戸 |
74.4万 |
2,980万 |
| リレント白山 |
1980 |
29戸 |
102.2万 |
4,450万 |
| グランスイート文京小石川 |
2005 |
78戸 |
171.7万 |
9,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
162.2万 |
209.7万 |
249.2万 |
| 2LDK |
194.2万 |
190.9万 |
210.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
9,480万 |
242.83万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
9,980万 |
255.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
18,200万 |
240.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,800万 |
209.98万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
14,900万 |
246.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,480万 |
190.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
195.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
16,990万 |
221.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,800万 |
209.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,999万 |
153.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,200万 |
171.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,680万 |
194.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,299万 |
161.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,680万 |
194.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。