小石川アインス
東京都文京区小石川３丁目３９－８ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・50件）で、平均11,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均20,056万円、１Ｋは平均2,809万円です。
２ＬＤＫ
11,068万
50件
３ＬＤＫ
11,546万
35件
１Ｋ
2,809万
29件
１ＬＤＫ
6,070万
27件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,367万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,684万
3件
１ＤＫ
4,269万
7件
４ＬＤＫ
20,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 50件 | 11,068万 | 6,069万 | 103,022万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 11,546万 | 8,489万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 29件 | 2,809万 | 2,167万 | 4,011万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,070万 | 3,167万 | 8,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,367万 | 6,333万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,684万 | 7,741万 | 22,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,269万 | 2,775万 | 5,700万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 20,056万 | 20,056万 | 20,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川３丁目３９－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小石川アインス | 2008 | - | - | - |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 2016 | 21戸 | 118.5万 | 4,480万 |
| 白山ハイツ | 1972 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア小石川三丁目 | 2014 | 20戸 | 135.4万 | 7,998万 |
| ユーカリハイツ小石川 | 1982 | 154戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| セントラル小石川 | 1982 | 23戸 | 105.7万 | 4,580万 |
| コスモ小石川ロイヤルフォルム | 1996 | 30戸 | 132.7万 | 7,980万 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 | 2017 | 45戸 | 217.7万 | 12,990万 |
| ブランズ文京小石川エアーフロント | 2011 | 34戸 | 167.1万 | 10,280万 |
| シティテラス文京小石川 | 2023 | 120戸 | 242.8万 | 9,480万 |
| リレント白山 | 1980 | 29戸 | 102.2万 | 4,450万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 49.18㎡ | 233.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.73億円 | 71.03㎡ | 243.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.85億円 | 71.03㎡ | 260.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.85億円 | 70.03㎡ | 264.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |