セントラル小石川
東京都文京区白山2丁目11-14 | 築44年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（110.9万円）より4.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.6万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、10年間で77.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均3,715万円です。2LDKが最も高く平均4,737万円、1LDKは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
3,715万 |
3,086万 |
4,205万 |
| 2DK |
5件 |
4,349万 |
3,425万 |
4,580万 |
| 2LDK |
2件 |
4,737万 |
4,601万 |
4,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.66m² ～ 59.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京セントラル建物 |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルリアルエステート |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩11分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル小石川 |
1982 |
23戸 |
105.7万 |
4,580万 |
| アクサス白山 |
2007 |
61戸 |
135.6万 |
5,498万 |
| 白山ハイツ |
1972 |
19戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 |
2016 |
21戸 |
118.5万 |
4,480万 |
| メゾンドネージュ |
1983 |
22戸 |
63.5万 |
1,000万 |
| センチュリーハイツ文京白山 |
2003 |
38戸 |
158.5万 |
10,280万 |
| カーム白山 |
1992 |
7戸 |
75.2万 |
3,580万 |
| ユーカリハイツ小石川 |
1982 |
154戸 |
135.3万 |
8,280万 |
| プレールドゥーク文京白山 |
2003 |
45戸 |
106.7万 |
2,080万 |
| 白山パークホームズ |
1986 |
20戸 |
95.0万 |
4,680万 |
| ヴィラージュ白山 |
1998 |
27戸 |
165.5万 |
8,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
105.7万 |
105.7万 |
| 1LDK |
- |
80.0万 |
72.2万 |
69.6万 |
- |
94.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
83.7万 |
- |
67.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
105.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
105.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
105.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
105.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,080万 |
65.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
74.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
83.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額118,500円。2DKなら月額118,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
113,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,005円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
116,000円 |
2,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。