オープンレジデンシア文京播磨坂
東京都文京区白山2丁目9 | 築10年 | 21戸
最新データ
2022年9月
売買4件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（110.9万円）を6.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より6.4%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均12,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,886万円、１Ｋは平均3,619万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,975万 |
601万 |
7,500万 |
| １Ｋ |
5件 |
3,619万 |
3,154万 |
4,272万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
12,886万 |
8,700万 |
20,000万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,002万 |
6,547万 |
7,457万 |
| 1LDK |
2件 |
5,179万 |
4,971万 |
5,386万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,018万 |
8,018万 |
8,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.82m² ～ 81.64m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア文京播磨坂 |
2016 |
21戸 |
118.5万 |
4,480万 |
| 白山ハイツ |
1972 |
19戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア小石川三丁目 |
2014 |
20戸 |
135.4万 |
7,998万 |
| セントラル小石川 |
1982 |
23戸 |
105.7万 |
4,580万 |
| ブランズ文京小石川エアーフロント |
2011 |
34戸 |
167.1万 |
10,280万 |
| アクサス白山 |
2007 |
61戸 |
135.6万 |
5,498万 |
| カーム白山 |
1992 |
7戸 |
75.2万 |
3,580万 |
| 白山パークホームズ |
1986 |
20戸 |
95.0万 |
4,680万 |
| コスモ小石川ロイヤルフォルム |
1996 |
30戸 |
132.7万 |
7,980万 |
| ユーカリハイツ小石川 |
1982 |
154戸 |
135.3万 |
8,280万 |
| メゾンドネージュ |
1983 |
22戸 |
63.5万 |
1,000万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
110.8万 |
118.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
118.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
110.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額191,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,690円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
178,000円 |
4,216円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。