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センチュリーハイツ文京白山

東京都文京区白山2丁目12-12 | 築23年 | 38戸

推定相場
センチュリーハイツ文京白山
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は158.5万円。周辺エリア平均(110.9万円)を42.9%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.3万/㎡から2025年は158.5万/㎡へ、16年間で135.7%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の53%・8件)で、平均8,199万円です。4LDKが最も高く平均9,229万円、2LDKは平均8,199万円です。
2LDK
8件
8,199万
3LDK
5件
8,671万
4LDK
2件
9,229万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 8,199万 6,601万 10,310万
3LDK 5件 8,671万 7,974万 9,667万
4LDK 2件 9,229万 9,229万 9,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.1万円で、1-3階(76.0万円)と比べて30.1万円(+39.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
76万/㎡
7件
4-7階
91.8万/㎡
6件
8階以上
106.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +30.1万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目12-12
築年月2003年7月(築23年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積63.04m² ~ 97.91m²
分譲会社ニチメン オリックス・リアルエステート センチュリーハイツ文京白山
施工会社南海辰村建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩9分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
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JR鹿児島本線(博多~八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩12分
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩14分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリーハイツ文京白山 2003 38戸 158.5万 10,280万
リレント白山 1980 29戸 102.2万 4,450万
グランスイート文京小石川 2005 78戸 171.7万 9,980万
プレールドゥーク文京白山 2003 45戸 106.7万 2,080万
ヴィラージュ白山 1998 27戸 165.5万 8,999万
セントラル小石川 1982 23戸 105.7万 4,580万
ユーカリハイツ小石川 1982 154戸 135.3万 8,280万
アクサス白山 2007 61戸 135.6万 5,498万
白山ハイツ 1972 19戸 - -
オープンレジデンシア文京播磨坂 2016 21戸 118.5万 4,480万
メゾンドネージュ 1983 22戸 63.5万 1,000万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020232025
2LDK - 73.7 81.7 91.7 91.7 100.5 140.7 158.5
3LDK 66.6 85.4 - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 10,280万 158.52万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 65㎡〜 9,480万 140.68万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 7,480万 100.46万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 6,180万 91.71万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 6,180万 91.71万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,299万 81.72万/㎡
2017年6月 低層 60㎡〜 5,490万 84.66万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 6,980万 83.02万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,299万 81.72万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 6,980万 83.02万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 6,400万 76.12万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 73.71万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,000万 85.37万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,500万 67.08万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.17万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,200万 74.72万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。