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ヴィラージュ白山

東京都文京区白山2丁目17-1 | 築28年 | 27戸

推定相場
ヴィラージュ白山
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.5万円。周辺エリア平均（110.9万円）を49.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
2009201120162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2026年は165.5万/㎡へ、17年間で184.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均6,418万円です。2SLDKが最も高く平均7,671万円、2DKは平均5,563万円です。
1SLDK
5件
6,286万
2DK
2件
5,563万
2LDK
10件
6,418万
2SLDK
3件
7,671万
3LDK
3件
7,587万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 6,286万 5,680万 7,022万
2DK 2件 5,563万 5,435万 5,691万
2LDK 10件 6,418万 4,711万 8,999万
2SLDK 3件 7,671万 6,855万 8,576万
3LDK 3件 7,587万 6,994万 8,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.8万円で、1-3階（89.3万円）と比べて13.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
89.3万/㎡
18件
4-7階
102.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目17-1
築年月1998年8月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積50.26m² ～ 81.36m²
分譲会社プロパスト
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分
🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラージュ白山 1998 27戸 165.5万 8,999万
プレールドゥーク文京白山 2003 45戸 106.7万 2,080万
センチュリーハイツ文京白山 2003 38戸 158.5万 10,280万
白山パークマンション 1988 8戸 120.2万 13,990万
アクサス白山 2007 61戸 135.6万 5,498万
セントラル小石川 1982 23戸 105.7万 4,580万
メゾンドネージュ 1983 22戸 63.5万 1,000万
白山ハイツ 1972 19戸 - -
リレント白山 1980 29戸 102.2万 4,450万
グランスイート文京小石川 2005 78戸 171.7万 9,980万
ユーカリハイツ小石川 1982 154戸 135.3万 8,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
2LDK 83.2万 79.0万 86.5万 83.5万 - - 161.8万 165.5万
1SLDK - - 86.5万 - - 116.0万 102.8万 -
3LDK 78.5万 78.5万 - - 106.7万 - - -
2SLDK 81.5万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 8,999万 165.46万/㎡
2025年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 8,180万 112.15万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 7,380万 135.69万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,680万 102.77万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 8,799万 161.78万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,480万 117.25万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,780万 122.67万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,980万 108.2万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 106.67万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 5,099万 93.75万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.18万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.49万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,780万 86.49万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.96万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,290万 78.55万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 84.91万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,490万 81.52万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,290万 78.55万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 5,490万 81.52万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 70.98万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.79万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.97万/㎡
2011年1月 中層 2DK 50㎡〜 3,280万 65.27万/㎡
2010年3月 中層 2DK 50㎡〜 3,480万 69.04万/㎡
2009年6月 中層 4LDK 70㎡〜 4,480万 61.42万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額153,500円。
1SLDK
153,500円
153,000〜154,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 2DK 50㎡〜 158,000円 3,144円/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 154,000円 2,830円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 151,000円 2,775円/㎡
2016年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 153,000円 2,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。