オープンレジデンシア茗荷谷
東京都文京区大塚２丁目１－１６ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均13,174万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,174万円、１ＬＤＫは平均5,542万円です。
３ＬＤＫ
13,174万
7件
１ＬＤＫ
5,542万
2件
２ＬＤＫ
9,176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,174万 | 11,142万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,542万 | 5,278万 | 5,806万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,176万 | 7,811万 | 10,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚２丁目１－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア茗荷谷 | 2022 | - | - | - |
| 学園台ハイツ | 1964 | 16戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| 茗荷谷サンハイツ | 1968 | 8戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| 音羽台ハウス | 1980 | 21戸 | 92.5万 | 4,980万 |
| 茗荷谷ハイツ | 1965 | 20戸 | 80.5万 | 5,490万 |
| クレド茗荷谷 | 1995 | 18戸 | 157.6万 | 8,980万 |
| 茗荷谷マンション | 1976 | 14戸 | 75.5万 | 4,860万 |
| 茗荷谷パークホームズ | 1999 | 55戸 | 223.4万 | 17,980万 |
| ローレルアイ茗荷谷 | 2011 | 43戸 | 135.1万 | 5,800万 |
| 大塚窪町住宅 | 1967 | 28戸 | - | - |
| シェフルール文京茗荷谷 | 2019 | 65戸 | 266.1万 | 15,980万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |