茗荷谷マンション
東京都文京区大塚1丁目3-1 | 築50年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
87.0〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・9件）で、平均3,428万円です。オープンフロアが最も高く平均7,082万円、１Ｒは平均2,180万円です。
２ＤＫ
3,428万
9件
１ＤＫ
2,191万
4件
１Ｒ
2,180万
4件
２ＬＤＫ
3,862万
8件
オープンフロア
7,082万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 3,428万 | 2,500万 | 4,716万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,191万 | 1,600万 | 2,533万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,180万 | 1,482万 | 2,533万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,862万 | 3,257万 | 5,911万 |
| オープンフロア | 3件 | 7,082万 | 3,519万 | 12,801万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 実用堂 |
| 施工会社 | 実用建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茗荷谷マンション | 1976 | 14戸 | 75.5万 | 4,860万 |
| メゾン茗荷谷 | 1982 | 8戸 | 38.0万 | 850万 |
| オープンレジデンシア茗荷谷 | 2022 | - | - | - |
| 音羽台ハウス | 1980 | 21戸 | 92.5万 | 4,980万 |
| 学園台ハイツ | 1964 | 16戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| ルミネリックスα茗荷谷駅前 | 1998 | 21戸 | 121.0万 | 6,480万 |
| 茗荷谷サンハイツ | 1968 | 8戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| 茗荷谷パークホームズ | 1999 | 55戸 | 223.4万 | 17,980万 |
| 茗台ハイツ | 1968 | 21戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| クレド茗荷谷 | 1995 | 18戸 | 157.6万 | 8,980万 |
| 大塚窪町住宅 | 1967 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,860万 | 75.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。