茗荷谷マンション

東京都文京区大塚1丁目3-1 | 築50年 | 14戸

推定相場

茗荷谷マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.9万円/㎡

レンジ

90.8〜111.0万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.572

代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・9件）で、平均3,428万円です。オープンフロアが最も高く平均7,082万円、１Ｒは平均2,180万円です。

２ＤＫ

9件

3,428万

１ＤＫ

4件

2,191万

１Ｒ

4件

2,180万

２ＬＤＫ

8件

3,862万

オープンフロア

3件

7,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	3,428万	2,500万	4,716万
１ＤＫ	4件	2,191万	1,600万	2,533万
１Ｒ	4件	2,180万	1,482万	2,533万
２ＬＤＫ	8件	3,862万	3,257万	5,911万
オープンフロア	3件	7,082万	3,519万	12,801万

物件概要

所在地	東京都文京区大塚1丁目3-1
築年月	1976-04（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	66.44m² ～ 84.52m²
分譲会社	実用堂
施工会社	実用建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茗荷谷マンション	1976	14戸	75.5万	4,860万
メゾン茗荷谷	1982	8戸	38.0万	850万
オープンレジデンシア茗荷谷	2022	-	-	-
音羽台ハウス	1980	21戸	92.5万	4,980万
学園台ハイツ	1964	16戸	52.4万	1,980万
ルミネリックスα茗荷谷駅前	1998	21戸	121.0万	6,480万
茗荷谷サンハイツ	1968	8戸	48.3万	2,780万
茗荷谷パークホームズ	1999	55戸	223.4万	17,980万
茗台ハイツ	1968	21戸	48.9万	2,990万
クレド茗荷谷	1995	18戸	157.6万	8,980万
大塚窪町住宅	1967	28戸	-	-

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	-	2LDK	60㎡〜	4,860万	75.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。