メゾン茗荷谷
東京都文京区大塚1丁目1-7 | 築44年 | 8戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20192021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 22.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の17%・14件）で、平均7,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,795万円、１Ｒは平均1,630万円です。
２ＤＫ
3,877万
13件
１Ｋ
1,687万
14件
１ＤＫ
1,858万
7件
１ＬＤＫ
3,942万
6件
３ＤＫ
6,017万
2件
３ＬＤＫ
7,795万
14件
１Ｒ
1,630万
12件
２ＬＤＫ
4,786万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 13件 | 3,877万 | 2,500万 | 7,451万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,687万 | 620万 | 3,069万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,858万 | 536万 | 2,660万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,942万 | 2,827万 | 6,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 6,017万 | 5,700万 | 6,333万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,795万 | 4,900万 | 13,300万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,630万 | 1,100万 | 2,488万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,786万 | 2,980万 | 8,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 24.32m² ～ 34.51m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン茗荷谷 | 1982 | 8戸 | 38.0万 | 850万 |
| ルミネリックスα茗荷谷駅前 | 1998 | 21戸 | 121.0万 | 6,480万 |
| 茗台ハイツ | 1968 | 21戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| 茗荷谷マンション | 1976 | 14戸 | 75.5万 | 4,860万 |
| キャッスルステージ茗荷谷駅前 | 2007 | 28戸 | 94.8万 | 1,950万 |
| ベルメゾン茗荷谷 | 1993 | 10戸 | - | - |
| シティコープ茗荷谷 | 1982 | 23戸 | 98.2万 | 4,290万 |
| クレド小日向 | 1997 | 41戸 | 163.6万 | 6,280万 |
| 小日向サニーハイツ | 1987 | 29戸 | 69.2万 | 1,260万 |
| 小日向テラス | 2003 | 5戸 | - | - |
| 文京小日向シティタワー | 2002 | 73戸 | 147.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額68,400円。1LDKなら月額135,000円が相場です。
1K
67,000〜69,000円
68,400円
1LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。