シティコープ茗荷谷

東京都文京区小日向1丁目26-5 | 築44年 | 23戸

推定相場

シティコープ茗荷谷

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均4,272万円です。2DKが最も高く平均4,272万円、1LDKは平均4,175万円です。

1LDK

4件

4,175万

2DK

10件

4,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,175万	3,873万	4,749万
2DK	10件	4,272万	4,022万	4,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.2万円で、1-2階（78.2万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

78.2万/㎡

10件

3階以上

81.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小日向1丁目26-5
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	33.85m² ～ 84.62m²
分譲会社	梓土地建物
施工会社	井口建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

小日向台町小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ茗荷谷	1982	23戸	98.2万	4,290万
小日向テラス	2003	5戸	-	-
クレド小日向	1997	41戸	163.6万	6,280万
小日向サニーハイツ	1987	29戸	69.2万	1,260万
茗台ハイツ	1968	21戸	48.9万	2,990万
文京小日向シティタワー	2002	73戸	147.5万	5,280万
アヴァン文京小日向	2000	50戸	121.6万	3,280万
キャッスルステージ茗荷谷駅前	2007	28戸	94.8万	1,950万
ツインヒルズ茗荷谷	1992	33戸	128.4万	12,280万
メゾン茗荷谷	1982	8戸	38.0万	850万
ベルメゾン茗荷谷	1993	10戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2023	2024
2DK	67.0万	72.8万	79.2万	78.0万	-	98.2万	98.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	4,290万	98.24万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	4,290万	98.24万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,490万	89.49万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,500万	89.75万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.56万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.01万/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,398万	77.82万/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,499万	77.21万/㎡
2020年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,398万	77.82万/㎡
2020年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,588万	79.18万/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,588万	79.18万/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	72.82万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	35㎡〜	2,580万	66.95万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,580万	66.95万/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	1,500万	44.32万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	2,580万	66.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。