ルミネリックスα茗荷谷駅前
東京都文京区大塚1丁目1-16 | 築28年 | 21戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（78.3万円）を54.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.1万/㎡から2023年は121万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・35件）で、平均2,193万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,334万円、１Ｋは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
35件 |
2,193万 |
1,434万 |
3,107万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
6,740万 |
4,419万 |
10,000万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
4,867万 |
3,800万 |
5,593万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,553万 |
2,978万 |
7,311万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
8,334万 |
4,088万 |
11,393万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,072万 |
1,598万 |
3,884万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,875万 |
4,314万 |
7,435万 |
| 2LDK |
4件 |
6,989万 |
6,296万 |
7,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.05m² ～ 59.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
79.9万 |
72.1万 |
121.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
120.97万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
66.16万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.03万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.9万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
70.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。