ブリリア護国寺富士見坂
東京都文京区大塚5丁目18-5 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
2009201120152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.5万/㎡から2026年は213.7万/㎡へ、17年間で108.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
265.7万円/㎡
レンジ
225.8〜305.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
11,960万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 11,960万 | 9,233万 | 15,600万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
136.2万/㎡
4-7階
6件
119万/㎡
8階以上
13件
130.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.29m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩8分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩11分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア護国寺富士見坂 | 2008 | 25戸 | 213.7万 | 15,600万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー | 2011 | 30戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| 菱和パレス護国寺駅前 | 2000 | 91戸 | 104.9万 | 2,180万 |
| パークハイツ護国寺 | 2008 | 5戸 | - | - |
| シティハウス文京護国寺 | 2008 | 56戸 | 169.5万 | 9,380万 |
| カテリーナ護国寺 | 2005 | 30戸 | 141.7万 | 9,490万 |
| 音羽パークホームズ | 2000 | 23戸 | 134.4万 | 10,980万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 1998 | 33戸 | 150.3万 | 7,980万 |
| 日神パレステージ護国寺 | 1995 | 43戸 | 102.1万 | 1,850万 |
| ハセガワハイツ | 1965 | 49戸 | 59.1万 | 2,780万 |
| アルテシモルーナ | 2018 | 38戸 | 140.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
14件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.0万 | 117.4万 | 102.5万 | 111.8万 | 135.4万 | 184.9万 | 202.2万 | 213.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,600万 | 213.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,900万 | 186.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,300万 | 209.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,400万 | 210.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 184.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,200万 | 112.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 106.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 117.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 96.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 97.26万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.1万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。