ステイツ府中白糸台
東京都府中市白糸台1丁目18-2 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2025年は57万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 84.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均4,860万円です。3SLDKが最も高く平均4,880万円、2LDKは平均3,595万円です。
2LDK
3,595万
4件
3SLDK
4,880万
2件
3LDK
4,216万
8件
4LDK
4,860万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,595万 | 3,150万 | 4,134万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,880万 | 4,675万 | 5,084万 |
| 3LDK | 8件 | 4,216万 | 3,100万 | 5,798万 |
| 4LDK | 15件 | 4,860万 | 4,470万 | 5,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（40.8万円）と比べて12.0万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
40.8万/㎡
3階以上
22件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 85.49m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
学区情報
小学校
府中第四小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007 | 75戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| シルクハイツ白糸台 | 1980 | 11戸 | 27.4万 | 1,090万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.5万 | 43.2万 | - | - | 52.6万 | 54.4万 | - | 57.0万 |
| 3LDK | 41.0万 | 41.3万 | 43.6万 | - | - | - | 64.1万 | - |
| 2LDK | - | 36.3万 | 45.8万 | 56.1万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 55.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 58.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 43.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。