ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟
東京都府中市押立町3丁目6-2 | 築46年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 72.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,433万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、3LDKは平均2,433万円です。
2LDK
2,631万
3件
3LDK
2,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,631万 | 2,128万 | 2,882万 |
| 3LDK | 6件 | 2,433万 | 1,919万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（30.1万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
30.1万/㎡
3階以上
3件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 | 1980 | 42戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980 | 40戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟 | 1980 | 65戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 1996 | 29戸 | 47.8万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 2004 | 35戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 2002 | 42戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| グリーンハイツ車返南 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南２号棟 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南３号棟 | 1989 | 61戸 | 30.8万 | 2,890万 |
| セイガステージ武蔵野台 | 2009 | 21戸 | 65.3万 | 3,790万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 27.5万 | 37.3万 | 28.9万 | 26.1万 | 33.2万 | - |
| 2LDK | 30.5万 | - | - | 30.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。