オーベル府中武蔵野台
東京都府中市押立町1丁目15-3 | 築22年 | 141戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、17年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均4,336万円です。4LDKが最も高く平均5,151万円、2LDKは平均3,831万円です。
2LDK
3,831万
11件
3LDK
4,336万
32件
4LDK
5,151万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,831万 | 3,225万 | 4,487万 |
| 3LDK | 32件 | 4,336万 | 3,738万 | 5,241万 |
| 4LDK | 13件 | 5,151万 | 4,392万 | 6,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（44.4万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32件
44.4万/㎡
4-7階
20件
48.5万/㎡
8階以上
6件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 101.92m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 康和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩12分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| グリーンハイツ車返南 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南２号棟 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南３号棟 | 1989 | 61戸 | 30.8万 | 2,890万 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 2004 | 35戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| プライム府中武蔵野台第２ | 1985 | 46戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| グランウインド府中武蔵野台 | 2006 | 23戸 | 65.3万 | 4,380万 |
| コープ野村府中武蔵野台１号棟 | 1983 | 203戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| コープ野村府中武蔵野台２号棟 | 1983 | 517戸 | 43.8万 | 3,390万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | - | 43.2万 | 46.1万 | - | 50.1万 | 65.7万 | 52.6万 |
| 4LDK | - | 44.6万 | - | - | - | 49.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 43.3万 | - | 52.4万 | 54.4万 | 51.6万 | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.45万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。