ヴェローナ府中ルッソ
東京都府中市宮西町2丁目7-11 | 築17年
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,909円から2025年には75,556円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・11件）で、平均4,381万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,558万円、1Kは平均2,129万円です。
１Ｋ
2,441万
11件
２ＬＤＫ
4,381万
11件
３ＬＤＫ
5,558万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,221万
2件
１ＬＤＫ
3,989万
9件
1K
2,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,441万 | 1,633万 | 3,056万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,381万 | 2,800万 | 6,447万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,558万 | 4,304万 | 7,177万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,221万 | 3,807万 | 4,635万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,989万 | 2,471万 | 4,803万 |
| 1K | 4件 | 2,129万 | 1,837万 | 2,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | - | 81.4万 | 1,800万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| プラウド府中マークス | 2014 | 232戸 | 117.2万 | 8,480万 |
| プラウド府中ステーションアリーナ | 2017 | - | - | - |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.3万 | 76.4万 | 97.2万 | 81.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額68,058円。1LDKなら月額109,000円が相場です。
1K
60,000〜82,000円
68,058円
1LDK
104,000〜114,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,136円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。