シティパル武蔵野
東京都小平市上水南町4丁目6-7 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 100.34㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・37件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,822万円、3SLDKは平均4,106万円です。
2LDK
4,783万
17件
3LDK
4,338万
37件
3SLDK
4,106万
2件
4LDK
4,822万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 4,783万 | 3,359万 | 6,033万 |
| 3LDK | 37件 | 4,338万 | 3,380万 | 5,801万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,106万 | 3,880万 | 4,331万 |
| 4LDK | 2件 | 4,822万 | 3,980万 | 5,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水南町4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 109.90m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小平第三小学校
中学校
上水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル武蔵野 | 1989 | 36戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| シティパル武蔵国分寺 | 1998 | 76戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| シティパル国分寺サレジオ通り | 1997 | 26戸 | 68.7万 | 3,798万 |
| バームハイツ松尾 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009 | 29戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| センチュリー武蔵小金井 | 2001 | 24戸 | 36.3万 | 2,699万 |
| シンコーハイム小金井 | 1984 | 11戸 | 30.7万 | 490万 |
| アースビレッジルミナス武蔵小金井 | 1995 | 43戸 | 58.3万 | 3,498万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 1995 | 48戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2000 | 55戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| マンションセブン | 1973 | - | 12.9万 | 800万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 36.9万 | - | 32.1万 | 46.6万 | 41.5万 | 39.5万 |
| 2LDK | 48.1万 | 48.1万 | 41.9万 | 48.8万 | 51.0万 | 40.2万 | 42.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 38.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 39.0万 | 35.3万 | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 42.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 38.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.78万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
3LDK
170,000〜190,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 190,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。