アルテシモレガ

東京都大田区西蒲田8丁目4-1 | 築13年 | 50戸

推定相場

アルテシモレガ

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,308円から2025年には90,118円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183

代表面積 20.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・27件）で、平均2,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,535万円、１Ｋは平均2,801万円です。

１Ｋ

27件

2,801万

２ＬＤＫ

13件

5,503万

３ＬＤＫ

8件

6,398万

１ＬＤＫ

9件

4,840万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,792万

４ＬＤＫ

2件

7,535万

２ＤＫ

3件

4,139万

１ＤＫ

2件

4,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	27件	2,801万	2,114万	3,763万
２ＬＤＫ	13件	5,503万	302万	8,800万
３ＬＤＫ	8件	6,398万	5,111万	8,200万
１ＬＤＫ	9件	4,840万	4,004万	6,839万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,792万	6,543万	7,040万
４ＬＤＫ	2件	7,535万	7,231万	7,839万
２ＤＫ	3件	4,139万	3,602万	4,762万
１ＤＫ	2件	4,447万	4,390万	4,503万

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田8丁目4-1
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	50戸
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩3分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立道塚小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモレガ	2013	50戸	132.9万	2,700万
ジーベック蒲田ステーションエグゼ	2014	74戸	141.0万	3,390万
スカイコート蒲田第６	2006	37戸	97.3万	2,050万
シーズクロノス蒲田ベレーザ	2016	20戸	154.8万	7,199万
シャトレー西蒲田	1978	90戸	83.8万	3,600万
センチュリードメス西蒲田壱番館	2002	31戸	95.2万	5,180万
ユニパリス蒲田	1983	19戸	80.5万	3,780万
リラーシュコート西蒲田	2003	12戸	117.8万	3,280万
西蒲田ロイヤルハイツ	1981	78戸	88.8万	5,570万
蒲田ＴＫハイツ	1978	16戸	57.3万	2,200万
ルーブル蒲田弐番館	2003	92戸	110.1万	2,500万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	132.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,605円。1LDKなら月額138,833円が相場です。

81,605円

72,000〜99,000円

1LDK

138,833円

131,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

85件

10〜15万

6件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,729円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,727円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,581円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,579円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,431円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,375円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,109円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,678円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,375円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,087円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,501円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,185円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,652円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,647円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,305円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,889円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,939円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。