アールブラン西蒲田レジデンス
東京都大田区西蒲田6丁目7-17 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.8万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 67.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・9件）で、平均6,451万円です。2LDKが最も高く平均7,800万円、1SLDKは平均5,549万円です。
1SLDK
5,549万
6件
2LDK
7,800万
2件
2SLDK
6,451万
9件
3LDK
6,888万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,549万 | 5,113万 | 5,910万 |
| 2LDK | 2件 | 7,800万 | 7,700万 | 7,900万 |
| 2SLDK | 9件 | 6,451万 | 5,798万 | 7,125万 |
| 3LDK | 6件 | 6,888万 | 5,538万 | 8,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階（80.1万円）と比べて7.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
11件
80.1万/㎡
4-7階
7件
91万/㎡
8階以上
5件
87.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田6丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン西蒲田レジデンス | 2013 | 43戸 | 114.9万 | 7,700万 |
| 藤和西蒲田コープ | 1989 | 32戸 | 85.1万 | 5,280万 |
| パティーナ蒲田 | 2020 | 31戸 | 117.4万 | 3,780万 |
| 藤和シティコープ西蒲田２ | 1986 | 21戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション蒲田第2 | 1989 | 56戸 | 81.5万 | 2,480万 |
| マイキャッスル蒲田ウエスト | 1998 | 29戸 | 95.1万 | 6,489万 |
| アークマーク蒲田アジールコート | 2020 | 35戸 | - | - |
| グランイーグル西蒲田 | 1996 | 38戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| クレヴィスタ蒲田 | 2019 | 43戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| セジョリ蒲田 | 2012 | 32戸 | 102.3万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン西蒲田 | 1998 | 24戸 | 63.7万 | 4,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 82.3万 | 78.7万 | 81.3万 | 84.9万 | - | 102.1万 | - |
| 3LDK | - | 80.6万 | - | - | - | 83.6万 | - | - |
| 1SLDK | 77.5万 | 74.3万 | 74.3万 | 82.1万 | - | 85.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,700万 | 114.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,900万 | 117.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 84.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 82.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。