藤和西蒲田コープ

東京都大田区西蒲田6丁目9-3 | 築37年 | 32戸

推定相場

藤和西蒲田コープ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、12年間で126.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には130,000円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均5,980万円、1Rは平均1,737万円です。

3件

1,737万

1SLDK

5件

4,459万

1LDK

8件

2,816万

2LDK

2件

4,699万

3LDK

2件

5,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,737万	1,580万	1,880万
1SLDK	5件	4,459万	3,812万	4,961万
1LDK	8件	2,816万	2,574万	3,518万
2LDK	2件	4,699万	3,617万	5,780万
3LDK	2件	5,980万	5,280万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.0万円で、1-5階（59.3万円）と比べて19.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

59.3万/㎡

17件

6-10階

79万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田6丁目9-3
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	20.00m² ～ 72.34m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和西蒲田コープ	1989	32戸	85.1万	5,280万
ライオンズマンション蒲田第2	1989	56戸	81.5万	2,480万
アールブラン西蒲田レジデンス	2013	43戸	114.9万	7,700万
アークマーク蒲田アジールコート	2020	35戸	-	-
ジーベック西蒲田	2011	49戸	108.2万	2,500万
グランイーグル西蒲田	1996	38戸	124.1万	6,980万
藤和シティコープ西蒲田２	1986	21戸	68.8万	3,980万
クレヴィスタ蒲田	2019	43戸	134.0万	3,490万
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万
第二蒲田パレスマンション	1980	12戸	-	-
ヴェルステージ蒲田	2002	36戸	104.0万	2,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	69.9万	94.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	91.1万	-
1SLDK	67.6万	65.8万	63.6万	-	-	-	77.4万	-
1LDK	48.0万	-	-	56.6万	52.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	94万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.35万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	85.06万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	78.97万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	5,780万	91.1万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	77.41万/㎡
2024年5月	高層	1R	25㎡〜	1,750万	60.77万/㎡
2021年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,680万	53.59万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.07万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.07万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.07万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.21万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.18万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,150万	56.98万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,678万	65.81万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.96万/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.64万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.86万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.37万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.94万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,690万	38.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の29%）で、平均月額145,750円。1SLDKなら月額145,750円が相場です。

67,000円

62,000〜72,000円

1DK

73,333円

70,000〜75,000円

1LDK

115,667円

108,000〜130,000円

1SLDK

145,750円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,969円/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	145,000円	2,336円/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,416円/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	138,000円	2,223円/㎡
2017年4月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,233円/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,609円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,489円/㎡
2016年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,416円/㎡
2016年11月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,392円/㎡
2015年8月	低層	1SK	55㎡〜	130,000円	2,326円/㎡
2015年6月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,392円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,466円/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,030円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。