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ライオンズマンション蒲田第2

東京都大田区西蒲田6丁目17-3 | 築37年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション蒲田第2
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（100.3万円）より18.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、11年間で89.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,143円から2025年には55,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均1,245万円です。1DKが最も高く平均2,325万円、1Kは平均1,245万円です。
1R
5件
1,410万
1K
13件
1,245万
1DK
9件
2,325万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,410万 990万 1,875万
1K 13件 1,245万 958万 1,750万
1DK 9件 2,325万 1,626万 3,149万

階数別の㎡単価

1-5階
61.5万/㎡
20件
6-10階
59.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目17-3
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数56戸
専有面積15.34m² ～ 35.17m²
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション蒲田第2 1989 56戸 81.5万 2,480万
藤和西蒲田コープ 1989 32戸 85.1万 5,280万
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
アールブラン西蒲田レジデンス 2013 43戸 114.9万 7,700万
ジーベック西蒲田 2011 49戸 108.2万 2,500万
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万
第二蒲田パレスマンション 1980 12戸 - -
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
ヴェルステージ蒲田 2002 36戸 104.0万 2,080万
第一蒲田パレスマンション 1971 - 42.8万 1,190万
クレヴィスタ蒲田 2019 43戸 134.0万 3,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1DK - 64.1万 - 57.1万 60.8万 91.8万 93.3万 81.5万
1R 56.6万 - - - - 72.6万 - 60.0万
1K 58.6万 54.9万 48.5万 - - - 60.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 81.48万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 990万 60.04万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,840万 93.3万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 59.39万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 55.34万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,140万 67.3万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,599万 85.39万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,749万 90.31万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,990万 98.23万/㎡
2022年11月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 72.63万/㎡
2021年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,850万 60.78万/㎡
2020年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,580万 51.91万/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 51.91万/㎡
2020年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,050万 67.35万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 900万 44.67万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 880万 52.32万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.95万/㎡
2018年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.07万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 58.57万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 880万 52.32万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 58.57万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 57.88万/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 57.88万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 53.95万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 800万 34.59万/㎡
2014年6月 中層 1K 30㎡〜 1,200万 39.43万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 880万 38.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額60,154円。1DKなら月額72,091円が相場です。
ワンルーム
60,104円
49,000〜80,000円
1R
59,860円
52,000〜67,000円
1K
60,154円
50,000〜69,000円
1DK
72,091円
63,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
120件
8〜10万
4件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,708円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,729円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,680円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,286円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,136円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,599円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,188円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,086円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,693円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,333円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,136円/㎡
2023年10月 高層 1DK 20㎡〜 63,000円 2,570円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,264円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,611円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,275円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,630円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,827円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,691円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,286円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,375円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,136円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,766円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,844円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。