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ジーベック西蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目31-8 | 築15年 | 49戸

推定相場
ジーベック西蒲田
最新データ
2024年12月
売買26件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（100.3万円）を8.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を27.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.4万/㎡から2024年は108.2万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2025年には88,625円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,733万円です。2LDKが最も高く平均5,020万円、1Kは平均2,733万円です。
1K
22件
2,733万
2LDK
3件
5,020万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 2,733万 2,254万 3,255万
2LDK 3件 5,020万 4,844万 5,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.4万円で、1-3階（92.7万円）と比べて13.7万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
92.7万/㎡
8件
4-7階
103万/㎡
12件
8階以上
106.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目31-8
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積22.30m² ～ 45.91m²
分譲会社アセットリード デュアルタップ
施工会社リンク建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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矢口渡駅
東急多摩川線
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩19分

学区情報

小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック西蒲田 2011 49戸 108.2万 2,500万
ヴェルステージ蒲田 2002 36戸 104.0万 2,080万
第一蒲田パレスマンション 1971 - 42.8万 1,190万
西蒲田パークホームズ 2002 77戸 112.3万 8,980万
第二蒲田パレスマンション 1980 12戸 - -
ルーブル蒲田壱番館 2002 80戸 104.8万 2,180万
クレッセント蒲田3 1998 62戸 125.6万 8,350万
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
ライオンズマンション蒲田第2 1989 56戸 81.5万 2,480万
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
MCビル 1970 5戸 24.8万 1,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 102.3万 102.2万 97.9万 95.2万 94.8万 118.8万 - 108.2万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 108.23万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,799万 104.54万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,599万 100.18万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,899万 106.71万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 118.84万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 118.84万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,190万 94.81万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,090万 90.48万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 102.25万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.24万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,090万 90.48万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,550万 109.31万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 102.25万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 102.25万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 98.71万/㎡
2017年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,550万 109.31万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 98.71万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 98.71万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 100.86万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 103.04万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 106.44万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 106.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 79.41万/㎡
2014年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,525円。
1K
81,525円
65,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
93件
10〜15万
2件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,648円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,643円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,677円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,036円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,215円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,943円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,069円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,734円/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,205円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 145,000円 6,223円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,498円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,412円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,757円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,390円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,386円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,632円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,622円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,468円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,605円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,500円 3,610円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,305円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,444円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,296円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,600円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,500円 3,600円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,636円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。