ユニパリス蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目43-7 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、8年間で60.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,404万円です。2LDKが最も高く平均3,404万円、2Kは平均2,208万円です。
1LDK
2,643万
4件
2K
2,208万
4件
2LDK
3,404万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,643万 | 2,044万 | 3,026万 |
| 2K | 4件 | 2,208万 | 1,801万 | 2,441万 |
| 2LDK | 5件 | 3,404万 | 2,951万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
63.9万/㎡
6-10階
6件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.88m² ～ 50.18m² |
| 分譲会社 | 鷺宮製作所 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニパリス蒲田 | 1983 | 19戸 | 80.5万 | 3,780万 |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
| 蒲田ＴＫハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| センチュリードメス西蒲田壱番館 | 2002 | 31戸 | 95.2万 | 5,180万 |
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| コート蒲田 | 1979 | 59戸 | 90.5万 | 4,399万 |
| 月村ビル | 1983 | 19戸 | 78.2万 | 2,480万 |
| 西蒲田ロイヤルハイツ | 1981 | 78戸 | 88.8万 | 5,570万 |
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 2014 | 74戸 | 141.0万 | 3,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.0万 | 76.0万 | - | 80.5万 |
| 2K | 41.9万 | 50.3万 | 50.3万 | 59.4万 | - |
| 1LDK | - | 42.9万 | 67.6万 | 76.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 59.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,688万 | 76.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,688万 | 76.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 67.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 76.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 68.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 67.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。