クレッセント西蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目36-1 | 築24年 | 67戸

推定相場

クレッセント西蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、16年間で121.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.6万円/㎡

レンジ

111.0〜150.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 59.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均5,428万円です。1SLDKが最も高く平均5,458万円、3LDKは平均5,305万円です。

1SLDK

3件

5,458万

2LDK

18件

5,428万

3LDK

12件

5,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,458万	4,453万	6,693万
2LDK	18件	5,428万	4,780万	6,193万
3LDK	12件	5,305万	3,972万	6,590万

階数別の㎡単価

1-5階

77.6万/㎡

23件

6-10階

67.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目36-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	67戸
専有面積	52.67m² ～ 91.39m²
分譲会社	モリモト
施工会社	間組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント西蒲田	2002	67戸	99.2万	6,590万
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万
ルーブル蒲田壱番館	2002	80戸	104.8万	2,180万
藤和シティコープ西蒲田３	1987	22戸	103.7万	6,980万
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
東急ドエルアルス蒲田	1997	46戸	120.7万	6,980万
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
スカイコートパレス蒲田	2012	33戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.6万	54.3万	73.0万	73.0万	-	-	75.0万	99.2万
2LDK	68.1万	-	-	-	90.3万	-	89.6万	-
1SLDK	61.5万	-	-	89.0万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,590万	99.24万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.99万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.58万/㎡
2023年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	90.88万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	86.54万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,399万	90.2万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,399万	90.2万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,580万	93.22万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,600万	93.56万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	94.89万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	96.56万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.23万/㎡
2021年9月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	99.91万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.97万/㎡
2021年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,670万	78.02万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.97万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.33万/㎡
2017年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	61.48万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.1万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.1万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.85万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2011年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.64万/㎡
2011年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.51万/㎡
2011年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.67万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。