プレールドゥーク蒲田２
東京都大田区蒲田5丁目9-3 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.7万/㎡から2021年は103.6万/㎡へ、9年間で20.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,688〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均2,458万円です。1 Kが最も高く平均3,088万円、1Rは平均2,384万円です。
1R
2,384万
3件
1K
2,458万
25件
1 K
3,088万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,384万 | 2,318万 | 2,428万 |
| 1K | 25件 | 2,458万 | 2,131万 | 2,940万 |
| 1 K | 2件 | 3,088万 | 2,844万 | 3,331万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
93.8万/㎡
4-7階
6件
97.2万/㎡
8階以上
3件
92.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 42.69m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩9分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク蒲田２ | 2010 | 44戸 | 103.6万 | 2,150万 |
| ドメイン蒲田 | 2005 | 36戸 | 97.4万 | 5,880万 |
| サンローズ蒲田 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,780万 |
| グランイーグル蒲田 | 1998 | 42戸 | 123.5万 | 7,580万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 | 2012 | 115戸 | 89.2万 | 2,120万 |
| パレドール蒲田２ | 1987 | 22戸 | 63.8万 | 1,080万 |
| メインステージ蒲田 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション蒲田第3 | 1989 | 90戸 | 73.3万 | 1,200万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
| ナイスアーバン蒲田 | 1995 | 30戸 | 113.5万 | 6,380万 |
| エンゼルハイム蒲田第５ | 1986 | 32戸 | 63.8万 | 3,990万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 89.2万 | 90.4万 | - | - | - | 103.6万 |
| 1K | - | 88.9万 | 94.6万 | 92.3万 | 90.7万 | 103.6万 | 94.4万 | - |
| 1 K | 91.8万 | 88.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 103.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 94.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 94.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,885万 | 90.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 95.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 92.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,875万 | 90.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,885万 | 90.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 95.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 102.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 79.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（260件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,688円。1LDKなら月額147,100円が相場です。
ワンルーム
71,000〜94,000円
80,341円
1R
74,000〜92,000円
80,286円
1K
65,000〜111,000円
88,688円
1LDK
142,000〜156,000円
147,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
154件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 260 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,070円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,163円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,070円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,163円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,163円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,070円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,058円/㎡ |
他 230 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。