エンゼルハイム石川台
東京都大田区石川町2丁目8-8 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,218万円です。1SLDKが最も高く平均4,610万円、3DKは平均3,518万円です。
1SLDK
4,610万
3件
2LDK
4,218万
12件
2SLDK
4,124万
2件
3DK
3,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,610万 | 4,480万 | 4,778万 |
| 2LDK | 12件 | 4,218万 | 3,890万 | 4,902万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,124万 | 4,055万 | 4,192万 |
| 3DK | 2件 | 3,518万 | 3,364万 | 3,671万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
72.9万/㎡
4-7階
8件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| セザール石川台 | 1996 | 19戸 | 85.2万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント | 2021 | 52戸 | 139.6万 | 8,480万 |
| ニックハイム石川台 | 1976 | 31戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| 第１ＮＣマンション | 1985 | - | - | - |
| シャンボール石川台 | 1983 | 32戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| 石川台ハイライズ | 1970 | 95戸 | 76.2万 | 5,199万 |
| リムテラス雪が谷 | 2013 | 5戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| エンゼルハイム石川台第２ | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
| ユニーブル石川台 | 1996 | 21戸 | 96.8万 | 5,150万 |
| オーベル雪が谷大塚 | 2005 | 46戸 | 120.4万 | 11,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.8万 | 59.8万 | 61.9万 | 71.2万 | 75.0万 | - | 81.7万 | 77.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 75.7万 | - | 86.4万 |
| 3DK | - | - | - | 53.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 82.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 77.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,810万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。