ブランズ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目30-2 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の103万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均13,047万円です。4LDKが最も高く平均15,444万円、2LDKは平均10,452万円です。
2LDK
10,452万
6件
3LDK
13,047万
9件
4LDK
15,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 10,452万 | 8,298万 | 12,680万 |
| 3LDK | 9件 | 13,047万 | 10,048万 | 14,600万 |
| 4LDK | 4件 | 15,444万 | 13,696万 | 16,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.93m² ～ 125.58m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
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徒歩14分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ田園調布 | 2012 | 52戸 | 154.6万 | 13,300万 |
| シーアイマンション田園調布 | 1974 | 18戸 | 53.2万 | 6,880万 |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 2006 | 19戸 | 118.8万 | 8,480万 |
| セボンモードグランデ田園調布 | 2004 | 11戸 | 130.7万 | 11,000万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 103.4万 | 151.8万 | 153.7万 | - | 161.2万 |
| 2LDK | - | - | 122.5万 | 120.7万 | - | - | 167.3万 | 158.1万 |
| 4LDK | 130.5万 | 125.6万 | 116.2万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,300万 | 154.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 158.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,600万 | 166.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,000万 | 162.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,680万 | 167.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 140.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 166.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 151.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,350万 | 118.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,900万 | 103.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,300万 | 122.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 116.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,570万 | 122.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,300万 | 122.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 125.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 125.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 13,480万 | 130.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 102.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,090万 | 103.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額246,333円。
2LDK
230,000〜260,000円
246,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 249,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。