兼岩ビル（築53年・㎡単価70.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万

201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・36件）で、平均3,851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,879万円、１Ｋは平均1,407万円です。

２ＬＤＫ

36件

3,851万

１ＬＤＫ

11件

2,718万

３ＬＤＫ

8件

4,879万

１ＤＫ

2件

2,637万

１Ｋ

2件

1,407万

２ＤＫ

7件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	36件	3,851万	2,053万	10,355万
１ＬＤＫ	11件	2,718万	1,700万	5,129万
３ＬＤＫ	8件	4,879万	3,080万	7,316万
１ＤＫ	2件	2,637万	2,414万	2,860万
１Ｋ	2件	1,407万	1,232万	1,582万
２ＤＫ	7件	3,180万	2,640万	3,940万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目20-2
築年月	1973-03（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
専有面積	36.94m² ～ 40.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩6分

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多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立調布大塚小学校

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
兼岩ビル	1973	7戸	-	-
スカイコート田園調布	2003	28戸	95.8万	1,950万
パークウェル田園調布	1997	26戸	81.5万	1,480万
ジュエル雪谷大塚	2004	29戸	95.5万	2,000万
田園調布ビューハイツ	1971	10戸	53.7万	3,480万
ワコーレ田園調布	1986	32戸	52.7万	1,080万
ドム田園調布	1995	22戸	86.4万	3,499万
コートデコ田園調布	2001	7戸	76.8万	8,700万
アールブラン田園調布	2014	39戸	140.6万	7,680万
ベルメゾン田園調布一丁目	1999	53戸	84.8万	16,800万
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス	2011	58戸	126.8万	9,990万

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額100,000円。

1LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,726円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,611円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,631円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。