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クレイシア池上リフィール

東京都大田区池上7丁目1-3 | 築13年 | 31戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.6万/㎡から2019年は96.1万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,250〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 20.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
13件
2,338万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,338万 2,158万 2,574万

階数別の㎡単価

1-3階
97万/㎡
2件
8階以上
92.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都大田区池上7丁目1-3
築年月2013-03（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積20.29m² ～ 20.30m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社風越建設
管理会社プロパティエージェント
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩3分

学区情報

小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア池上リフィール 2013 31戸 96.1万 1,950万
クレイシア池上 2009 39戸 103.0万 2,200万
サンライズ池上 1982 26戸 45.5万 2,980万
エクレール池上 1982 22戸 51.2万 2,480万
グランイーグル池上駅前２ 2003 32戸 97.7万 6,980万
パラッシオ池上 2002 15戸 86.5万 4,498万
グランイーグル池上駅前 2003 23戸 112.6万 10,498万
プレール池上 1991 18戸 47.6万 1,190万
メゾンボア池上 1982 10戸 - -
クレストフォルム池上駅前 2005 19戸 91.6万 6,480万
ハイタウン池上No．2 1983 27戸 55.8万 740万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1K 93.6万 89.7万 101.0万 94.5万 96.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 96.06万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 92.66万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 92.66万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 98.03万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 101.04万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,790万 88.18万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,790万 88.23万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.18万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 96.06万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 96.11万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,712円。
1K
73,712円
69,500〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
5件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,441円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,425円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,647円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,844円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,943円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,943円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,450円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,475円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,490円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,697円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,425円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,524円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,549円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,697円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,450円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,522円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,540円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,424円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 75,500円 3,719円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,697円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,524円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,089円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,522円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。