クラッシィハウス池上
東京都大田区池上5丁目18-7 | 築13年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.3万/㎡から2024年は104.1万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.6〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,416万円です。3LDKが最も高く平均6,416万円、2SLDKは平均6,174万円です。
2SLDK
6,174万
5件
3LDK
6,416万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,174万 | 5,969万 | 6,548万 |
| 3LDK | 11件 | 6,416万 | 5,384万 | 7,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-2階（80.9万円）と比べて4.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
8件
80.9万/㎡
3階以上
8件
85.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 奥村建設JV |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩18分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| 池上コーポレーション | 1977 | 5戸 | 36.9万 | 1,310万 |
| パークス池上 | 1999 | 176戸 | 115.2万 | 7,480万 |
| シーアイマンション池上 | 1999 | 65戸 | 104.1万 | 6,150万 |
| プリマヴェーラ池上 | 1999 | 27戸 | 81.2万 | 8,480万 |
| プレシス池上アベニュー | 2018 | 29戸 | 91.7万 | 3,400万 |
| クレアシティ池上 | 2003 | 38戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| メイクスデザイン蒲田ウエスト | 2014 | 34戸 | 91.0万 | 2,340万 |
| コンシェリア池上ザレジデンス | 2024 | 36戸 | 132.1万 | 5,370万 |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.8万 | 74.8万 | - | 79.6万 | 80.4万 | 97.8万 | 97.3万 | 104.1万 |
| 2SLDK | - | 78.3万 | 76.3万 | - | - | 87.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 98.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 109.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,840万 | 87.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 75.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 78.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 75.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。