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ダイナシティ池上

東京都大田区池上7丁目21-19 | 築19年 | 47戸

推定相場
ダイナシティ池上
最新データ
2024年2月
売買79件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（82.4万円）を6.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、15年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,833〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 25.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・32件）で、平均2,425万円です。1LDKが最も高く平均4,212万円、1Kは平均2,425万円です。
1R
11件
2,457万
1 R
15件
3,189万
1K
32件
2,425万
1 K
12件
3,454万
1LDK
8件
4,212万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,457万 2,032万 3,094万
1 R 15件 3,189万 2,813万 3,562万
1K 32件 2,425万 1,806万 3,208万
1 K 12件 3,454万 2,844万 4,080万
1LDK 8件 4,212万 3,606万 6,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（75.7万円）と比べて5.9万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
75.7万/㎡
34件
4-7階
81.6万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上7丁目21-19
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積22.51m² ～ 41.84m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池上駅
東急池上線
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東急多摩川線
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矢口渡駅
東急多摩川線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩20分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ池上 2007 47戸 87.4万 2,200万
ベルグリーン池上 1982 12戸 46.3万 2,200万
ヴォーガコルテ池上参番館 2018 29戸 103.2万 2,630万
ガリシア池上２ 2021 32戸 111.6万 2,862万
ハイタウン池上No．1 1983 32戸 58.6万 790万
ルーブル池上 1990 18戸 42.9万 1,380万
ヴィラフォレスト池上 1998 17戸 59.5万 2,980万
池上コーポラス 1968 77戸 59.3万 2,980万
エンゼルハイム池上第2 1997 19戸 78.0万 5,680万
コスモ池上 1994 20戸 107.1万 5,380万
池上ハウス 2002 12戸 43.9万 3,380万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 79.6万 83.2万 72.7万 84.1万 - 91.3万 87.4万 87.4万
1LDK 76.7万 - 83.4万 - 90.2万 - - -
1R 75.7万 78.6万 - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.38万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.38万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 91.35万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 91.35万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,500万 90.19万/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 90.49万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 77.74万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 83.42万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 70.68万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 74.65万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 83.42万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 86.98万/㎡
2018年5月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 78.63万/㎡
2018年12月 低層 STUDIO 20㎡〜 1,780万 78.63万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 79.63万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 80.69万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 81.3万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,970万 76.75万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,960万 76.36万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.23万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 79.13万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 83.34万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.62万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,290万 78.64万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.18万/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 1,730万 72.82万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 78.63万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,730万 70.1万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 88.33万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,860万 73.87万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,860万 73.87万/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 61.1万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 1,730万 72.82万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 66.56万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 66.26万/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 61.1万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 75.06万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 66.56万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 78.63万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 83.04万/㎡
2014年2月 高層 1 R 25㎡〜 2,200万 81.1万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,200万 78.21万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 1,950万 69.33万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,200万 78.21万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 87.38万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.45万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 78.63万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 75.46万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額77,191円。1Kなら月額77,191円が相場です。
ワンルーム
78,750円
70,000〜85,000円
1R
77,750円
75,000〜79,000円
1K
77,191円
65,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,313円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 3,018円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,899円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,177円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,978円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,899円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,313円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,987円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,092円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,120円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,737円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,224円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,313円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 2,968円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,057円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,269円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,836円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 2,998円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,323円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,120円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,444円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,336円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,242円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,313円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,120円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。