セボン池上フェリーク
東京都大田区池上6丁目38-2 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、17年間で90.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均5,964万円です。4LDKが最も高く平均7,768万円、2LDKは平均4,929万円です。
2LDK
4,929万
5件
3LDK
5,964万
15件
4LDK
7,768万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,929万 | 4,406万 | 5,561万 |
| 3LDK | 15件 | 5,964万 | 5,059万 | 6,650万 |
| 4LDK | 2件 | 7,768万 | 7,454万 | 8,082万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
68.8万/㎡
3階以上
14件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.60m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
池上駅
東急池上線
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徒歩9分
蓮沼駅
東急池上線
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徒歩10分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン池上フェリーク | 2000 | 30戸 | 103.8万 | 7,980万 |
| スカイコート池上 | 1984 | 17戸 | 49.4万 | 785万 |
| ブロードコート池上 | 2001 | 97戸 | 94.3万 | 6,780万 |
| コスモ池上エクセラ | 1988 | 19戸 | 70.7万 | 6,780万 |
| プラウド池上 | 2019 | 39戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| ベルサイユ池上NO.2 | 1987 | 39戸 | 87.5万 | 1,400万 |
| サンフル池上シェルゼ | 2005 | 37戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| コスモ池上 | 1994 | 20戸 | 107.1万 | 5,380万 |
| ログ池上 | 2018 | 34戸 | 120.7万 | 4,900万 |
| セザール池上ガーデン | 1994 | 22戸 | 74.8万 | 3,798万 |
| セラード池上 | 1999 | 30戸 | 99.2万 | 6,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4万 | - | - | - | 71.8万 | 71.0万 | 88.6万 | - |
| 3LDK | 53.7万 | 51.7万 | 60.7万 | 59.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.39万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.72万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。