エンゼルハイム多摩リバーサイド第3
東京都大田区本羽田3丁目20-17 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50万/㎡から2023年は62.3万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
83.1〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,127万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,127万 | 3,364万 | 5,005万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
57万/㎡
4-7階
8件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 73.75m² |
| 分譲会社 | エンゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩16分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| グランイーグル多摩川緑地８ | 2001 | 26戸 | 63.3万 | 3,850万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| グランイーグル多摩川スカイガーデン | 2014 | 93戸 | 100.8万 | 6,280万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| グランイーグル萩中公園 | 1999 | 24戸 | 64.7万 | 3,480万 |
| アルカサル多摩川 | 1996 | 151戸 | 92.1万 | 6,490万 |
| ブルーハイツ多摩川 | 1980 | 45戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 50.0万 | 45.1万 | 55.0万 | 56.5万 | 58.2万 | 60.9万 | 62.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 64.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。