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カーサ大森

東京都大田区大森西2丁目18-23、24 | 築52年 | 292戸

推定相場
カーサ大森
最新データ
2026年3月
売買172件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（81.3万円）より34.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,727円から2025年には71,786円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 24.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・69件）で、平均1,089万円です。2DKが最も高く平均3,024万円、1DKは平均1,089万円です。
1R
49件
1,114万
1K
33件
1,204万
1DK
69件
1,089万
2K
7件
1,099万
2DK
7件
3,024万
2LDK
6件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
1R 49件 1,114万 664万 1,490万
1K 33件 1,204万 811万 1,445万
1DK 69件 1,089万 824万 1,769万
2K 7件 1,099万 980万 1,321万
2DK 7件 3,024万 880万 3,655万
2LDK 6件 2,635万 1,896万 3,194万

物件概要

所在地東京都大田区大森西2丁目18-23、24
築年月1974年10月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数292戸
専有面積16.00m² ～ 48.60m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩9分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩17分

学区情報

小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ大森 1974 292戸 53.1万 1,290万
カーサ大森Ａ棟 1974 117戸 48.6万 1,180万
カーサ大森Ｃ棟 1974 86戸 40.3万 980万
グランドステージ大森弐番館 1997 14戸 87.1万 7,980万
第２大森コーポビアネーズ 1980 30戸 53.6万 2,180万
グリーンプライド大森 2006 33戸 76.0万 6,180万
パレステュディオ大森ＷＥＳＴ 2006 40戸 85.6万 1,780万
クレストフォルム大森サウスステージ 2005 59戸 91.0万 6,100万
エスアールウェルズ大森西 1997 13戸 46.9万 1,490万
オリエンタル大森 1980 12戸 31.0万 1,250万
ガーラグランディ大森西 2022 88戸 129.4万 3,300万

売買データ分析（172件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が79件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
79件
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 35.9万 32.9万 42.3万 39.5万 43.8万 43.1万 47.7万 47.6万
1R 37.2万 47.3万 50.6万 60.0万 39.7万 50.5万 53.8万 50.6万
1K 45.4万 42.4万 49.0万 41.6万 - 50.6万 48.3万 46.9万
2K - - 48.6万 40.7万 - - 46.5万 41.2万
全 172 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,290万 53.09万/㎡
2026年3月 高層 1DK 20㎡〜 1,100万 45.27万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 48.57万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 44.86万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2026年1月 低層 2K 20㎡〜 1,000万 41.16万/㎡
2026年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,080万 44.45万/㎡
2025年9月 高層 2K 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 50.62万/㎡
2025年7月 中層 2K 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,110万 45.68万/㎡
2025年3月 低層 1DK 20㎡〜 1,160万 47.74万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 48.57万/㎡
2025年1月 高層 1DK 20㎡〜 1,380万 56.8万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 61.32万/㎡
2025年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,350万 55.56万/㎡
2025年12月 高層 1DK 20㎡〜 838万 34.49万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,230万 50.62万/㎡
2025年11月 高層 1DK 20㎡〜 899万 37万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,000万 41.16万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 1,230万 50.62万/㎡
2025年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,380万 56.8万/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 950万 39.1万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 1,299万 53.46万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 55.56万/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2024年7月 低層 1DK 20㎡〜 920万 37.87万/㎡
2024年7月 中層 1DK 20㎡〜 999万 41.11万/㎡
2024年7月 中層 2DK 20㎡〜 880万 36.22万/㎡
2024年6月 低層 1DK 20㎡〜 950万 39.1万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 1,090万 44.86万/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2024年5月 高層 1DK 20㎡〜 1,090万 44.86万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 20㎡〜 800万 32.93万/㎡
2024年3月 高層 1R 20㎡〜 1,099万 45.23万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 1,299万 53.46万/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2024年2月 高層 1R 20㎡〜 1,180万 48.57万/㎡
2024年1月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2024年1月 高層 1DK 20㎡〜 1,380万 56.8万/㎡
2024年12月 中層 1DK 20㎡〜 880万 36.22万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 50.62万/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 1,090万 44.86万/㎡
2024年11月 中層 1DK 20㎡〜 920万 37.87万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額67,234円。2Kなら月額70,188円が相場です。
ワンルーム
67,234円
49,900〜80,000円
1R
68,235円
59,000〜78,000円
1K
68,275円
48,000〜82,000円
1DK
66,625円
55,000〜80,000円
2K
70,188円
60,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
124件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,131円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,951円/㎡
2025年7月 中層 2K 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,251円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年5月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2025年4月 低層 2K 20㎡〜 60,000円 2,469円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,979円/㎡
2025年2月 中層 2K 20㎡〜 83,000円 3,609円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,000円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,979円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,913円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,043円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,329円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,000円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,045円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,500円 2,654円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,552円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。