ジーベック平和島
東京都大田区大森西3丁目29-6 | 築13年 | 58戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.8万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2026年には93,000円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・31件）で、平均2,356万円です。1Rが最も高く平均2,525万円、1Kは平均2,356万円です。
1R
2,525万
3件
1K
2,356万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,525万 | 2,397万 | 2,638万 |
| 1K | 31件 | 2,356万 | 1,997万 | 2,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.1万円で、1-3階（97.8万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
97.8万/㎡
4-7階
14件
103.3万/㎡
8階以上
12件
100.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 38.08m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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平和島駅
京急本線
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徒歩12分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック平和島 | 2013 | 58戸 | 119.4万 | 2,440万 |
| ベルハイム大森 | 1983 | 18戸 | 69.0万 | 2,880万 |
| ライネスハイム大森 | 1981 | 81戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| アクサス大森町 | 2017 | 50戸 | 109.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション平和島 | 1979 | 49戸 | 65.5万 | 2,300万 |
| パレス大森 | 1983 | 18戸 | 57.5万 | 1,150万 |
| エクシム大森 | 2006 | 50戸 | 63.5万 | 2,800万 |
| 朝日マンション大森東 | 1999 | 59戸 | 81.3万 | 5,180万 |
| ジーベック平和島２ | 2013 | 24戸 | 111.7万 | 2,890万 |
| トーシンフェニックス大森町 | 2005 | 42戸 | 85.5万 | 1,950万 |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 2003 | 47戸 | 76.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.8万 | 96.0万 | 95.1万 | 117.7万 | 101.4万 | 99.3万 | 119.9万 | 107.6万 |
| 1R | 103.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,440万 | 119.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 119.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,850万 | 101.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 107.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 116.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 95.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 95.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 95.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,332円。
1K
65,000〜107,000円
76,332円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
164件
8〜10万
29件
10〜15万
5件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,379円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。