第３ハイムトシマ（築31年・㎡単価78.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2022年には58,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均4,675万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,724万円、１Ｒは平均1,316万円です。

２ＤＫ

4件

3,432万

２ＬＤＫ

29件

3,787万

３ＬＤＫ

30件

4,675万

１Ｒ

3件

1,316万

１Ｋ

26件

1,678万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,724万

４ＬＤＫ

2件

4,720万

１ＤＫ

6件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	3,432万	2,559万	4,500万
２ＬＤＫ	29件	3,787万	2,612万	5,628万
３ＬＤＫ	30件	4,675万	2,933万	6,329万
１Ｒ	3件	1,316万	800万	1,695万
１Ｋ	26件	1,678万	953万	2,542万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,724万	3,284万	6,038万
４ＬＤＫ	2件	4,720万	4,615万	4,825万
１ＤＫ	6件	1,599万	1,120万	2,347万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西3丁目27-10
築年月	1995-03（築31年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	6戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森町駅

京急本線

徒歩2分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

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平和島駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大田区立開桜小学校

中学校

大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第３ハイムトシマ	1995	6戸	-	-
ヴェルステージ大森町駅前	2003	47戸	76.6万	1,950万
エンゼルハイム大森町参番館	1997	82戸	86.0万	6,280万
エンゼルハイム大森町第５	1982	55戸	76.2万	4,280万
ウエストスクエア大森	2010	36戸	89.5万	5,580万
エクシム大森	2006	50戸	63.5万	2,800万
マイキャッスル大森町エクセレントステージ	2002	73戸	130.6万	7,699万
エクセルダイア大森５	2014	25戸	106.3万	4,888万
エンゼルハイム大森町弐番館	1997	25戸	74.2万	4,880万
パレス大森	1983	18戸	57.5万	1,150万
ライズコート大森町	2012	22戸	100.0万	2,080万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額61,241円。1Rなら月額61,667円が相場です。

ワンルーム

61,241円

58,000〜63,000円

1R

61,667円

58,000〜65,000円

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,169円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,790円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,263円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,696円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,388円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,263円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,388円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,263円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,878円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,189円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,838円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,373円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	58,000円	3,255円/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,406円/㎡
2017年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,406円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。