プレールドゥーク大森町２
東京都大田区大森西3丁目3-16 | 築3年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
91.1〜151.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 40.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,188万円、１Ｋは平均3,372万円です。
３ＬＤＫ
7,188万
2件
１ＬＤＫ
4,503万
8件
１Ｋ
3,372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,188万 | 6,776万 | 7,600万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,503万 | 3,822万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,372万 | 2,464万 | 3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 40.48m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大森町駅
京急本線
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平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大森町２ | 2023 | 43戸 | 135.4万 | 5,480万 |
| ハイズディレット | 2016 | 26戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| アスカコート大森 | 1987 | 15戸 | - | - |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| エンゼルプラシア大森 | 2005 | 32戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ大森町駅前 | 2016 | 45戸 | 124.1万 | 4,780万 |
| パレス大森 | 1983 | 18戸 | 57.5万 | 1,150万 |
| アクサス大森町 | 2017 | 50戸 | 109.1万 | 2,880万 |
| エクセルダイア大森５ | 2014 | 25戸 | 106.3万 | 4,888万 |
| ルジェンテリベル大森西 | 1991 | 51戸 | 93.6万 | 6,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 135.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。