パレステージ大森
東京都大田区大森北4丁目17-13 | 築12年 | 42戸
賃料の推移
23万21万19万17万
20162021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.6〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・26件）で、平均2,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,181万円、１Ｋは平均2,811万円です。
１Ｋ
2,811万
26件
１ＬＤＫ
4,576万
14件
２ＬＤＫ
6,424万
4件
３ＬＤＫ
7,181万
2件
２ＤＫ
6,204万
2件
3SLDK
7,013万
2件
3LDK
6,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 2,811万 | 1,476万 | 3,828万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,576万 | 3,039万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,424万 | 4,141万 | 7,543万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,181万 | 6,866万 | 7,495万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,204万 | 5,544万 | 6,864万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,013万 | 6,956万 | 7,069万 |
| 3LDK | 2件 | 6,674万 | 6,191万 | 7,156万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.76m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007 | 28戸 | 95.9万 | 2,080万 |
| ルーブル大森九番館 | 2011 | 47戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| コペル大森 | 1978 | 20戸 | 70.9万 | 2,840万 |
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| 大森北ハイツ | 1989 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.4万 | 89.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,600円。
3LDK
168,000〜220,000円
195,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。