大森北パークビル
東京都大田区大森北1丁目33-11 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.2万円/㎡
レンジ
54.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・20件）で、平均3,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,121万円、１Ｋは平均1,295万円です。
２ＬＤＫ
3,922万
20件
３ＬＤＫ
4,121万
13件
２ＤＫ
2,952万
11件
１Ｋ
1,295万
5件
１ＬＤＫ
2,944万
11件
１ＤＫ
1,936万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,813万
2件
オープンフロア
3,747万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,922万 | 2,400万 | 5,280万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,121万 | 2,839万 | 6,500万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,952万 | 181万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,295万 | 1,035万 | 1,500万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,944万 | 1,553万 | 5,441万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,936万 | 1,113万 | 5,441万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,813万 | 3,707万 | 3,919万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,747万 | 2,476万 | 7,333万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.5万/㎡
4-7階
4件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.56m² ～ 90.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森北パークビル | 1978 | 12戸 | 55.2万 | 4,980万 |
| ダイヤハイツサウス大森 | 1983 | 38戸 | 83.5万 | 3,380万 |
| スパシエグランス大森 | 2011 | 44戸 | 101.6万 | 2,300万 |
| 大森シティハイツ | 1982 | 28戸 | 71.6万 | 6,080万 |
| イニシア大森 | 2015 | 49戸 | 147.1万 | 8,980万 |
| ブライズ大森 | 2006 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| ウェリスシティ大森タワー | 2008 | 173戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| コペル大森 | 1978 | 20戸 | 70.9万 | 2,840万 |
| ステージファースト大森山王 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ガラシティ大森 | 2006 | 39戸 | 124.3万 | 5,300万 |
| 大森エリメントコープ | 1976 | 39戸 | 85.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 42.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。