ＷＴＣ南馬込マンション
東京都大田区南馬込5丁目15-8 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は59.4〜59.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 62.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均5,088万円です。3LDKが最も高く平均5,088万円、2SLDKは平均4,222万円です。
2SLDK
4,222万
6件
2LDK
4,948万
5件
3LDK
5,088万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,222万 | 3,780万 | 4,491万 |
| 2LDK | 5件 | 4,948万 | 4,695万 | 5,292万 |
| 3LDK | 11件 | 5,088万 | 4,550万 | 5,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込5丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 世界貿易センタービルディング |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＷＴＣ南馬込マンション | 1984 | 17戸 | 56.2万 | 4,780万 |
| ドレッセ南馬込 | 2010 | 22戸 | 95.0万 | 3,690万 |
| アールブラン西馬込ＤＥＵＸ | 2005 | 32戸 | 95.1万 | 5,280万 |
| 馬込エクセレントハウス | 1985 | 49戸 | 86.5万 | 5,980万 |
| コートハウス南馬込 | 1984 | 33戸 | 82.3万 | 5,880万 |
| ドレッセ南馬込ブルームレジデンス | 2015 | 56戸 | 145.7万 | 9,880万 |
| ハイタウン南馬込 | 1990 | 68戸 | 62.2万 | 1,020万 |
| ルーブル南馬込弐番館 | 2005 | 44戸 | 104.3万 | 2,140万 |
| 南馬込スカイマンション | 1975 | 34戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 南馬込ハウス | 1981 | 27戸 | 49.4万 | 3,260万 |
| アールブラン南馬込 | 2010 | 34戸 | 81.9万 | 5,750万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 65.1万 | - | 61.7万 | 57.0万 | 56.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 68.6万 | 73.0万 | 65.0万 |
| 2LDK | - | 68.9万 | 64.6万 | - | 75.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 70.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 75.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 57.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。