フラーツ南馬込（築40年・㎡単価64.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,400円から2023年には67,667円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・18件）で、平均6,374万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,374万円、２ＤＫは平均1,676万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,374万

２ＤＫ

4件

1,676万

２ＬＤＫ

9件

3,984万

１ＤＫ

2件

1,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,374万	3,667万	12,000万
２ＤＫ	4件	1,676万	1,307万	2,069万
２ＬＤＫ	9件	3,984万	2,436万	5,233万
１ＤＫ	2件	1,849万	1,440万	2,258万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込1丁目14-2
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	19.88m² ～ 39.75m²
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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馬込駅

都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラーツ南馬込	1986	23戸	-	-
リファイズ馬込アクシス	2007	15戸	86.5万	2,400万
南馬込セントラルパレス	1980	25戸	75.8万	5,580万
サンライフ南馬込	1980	18戸	44.7万	3,380万
ガーデンテラス馬込プレミアム	2019	30戸	150.1万	11,600万
ニューキャピタル馬込	1995	16戸	91.0万	4,980万
グランシティ南馬込	2000	32戸	125.7万	8,498万
メゾンクアトロエミュ	1991	-	-	-
マンション南馬込台	1984	23戸	65.1万	4,980万
ラビマイキャッスル馬込	1995	23戸	60.6万	3,280万
エンゼルハイム南馬込	1978	16戸	59.7万	2,280万

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額56,313円。2DKなら月額92,500円が相場です。

ワンルーム

56,313円

50,000〜60,000円

1R

57,556円

55,000〜63,000円

1DK

60,500円

60,000〜62,000円

2DK

92,500円

90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,264円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,390円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,187円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,822円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,515円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2019年2月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,743円/㎡
2019年1月	低層	1DK	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,018円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,822円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,743円/㎡
2018年12月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,187円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	56,000円	2,461円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	2,767円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	60,000円	3,018円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	63,000円	2,881円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	61,000円	2,681円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。