アゼスト千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目12-5 | 築13年 | 76戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,313円から2025年には102,833円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・13件）で、平均3,982万円です。1LDKが最も高く平均3,982万円、1Kは平均2,319万円です。
1K
2,319万
13件
1DK
3,581万
5件
1LDK
3,982万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,319万 | 2,100万 | 2,590万 |
| 1DK | 5件 | 3,581万 | 3,068万 | 4,403万 |
| 1LDK | 13件 | 3,982万 | 3,294万 | 5,053万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
87.1万/㎡
4-7階
24件
84.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 41.14m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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徒歩7分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト千鳥町 | 2013 | 76戸 | 83.4万 | 2,160万 |
| ジーベック千鳥町 | 2012 | 36戸 | 89.0万 | 1,950万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| クレストフォルム池上 | 2002 | 51戸 | 89.9万 | 6,780万 |
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
| アールブラン池上 | 2009 | 43戸 | 103.0万 | 5,980万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 88.3万 | 87.2万 | 83.4万 | 88.8万 | 85.5万 |
| 1LDK | 83.1万 | 82.0万 | 78.2万 | - | - | 88.4万 | - | - |
| 1DK | - | 75.5万 | 73.1万 | - | 102.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 83.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 85.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 91.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 83.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 86.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 78.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,160万 | 76.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 87.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額79,095円。1LDKなら月額131,378円が相場です。
1K
67,000〜139,000円
79,095円
1LDK
110,000〜150,000円
131,378円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
36件
10〜15万
37件
15〜20万
2件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。