ジーベック千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目11-10 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は90.1〜89.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,125〜84,194円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 20.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,338万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,338万 | 1,950万 | 3,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.7万円で、1-3階（94.1万円）と比べて1.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
94.1万/㎡
4-7階
4件
95.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 18.94m² ～ 45.39m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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徒歩8分
千鳥町駅
東急池上線
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池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック千鳥町 | 2012 | 36戸 | 89.0万 | 1,950万 |
| アゼスト千鳥町 | 2013 | 76戸 | 83.4万 | 2,160万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| クレストフォルム池上 | 2002 | 51戸 | 89.9万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| アールブラン池上 | 2009 | 43戸 | 103.0万 | 5,980万 |
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.0万 | 89.0万 | 89.0万 | 89.0万 | - | 115.1万 | 111.7万 | 89.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 110.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 112.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 94.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 97.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 97.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 82.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,434円。1SDKなら月額132,500円が相場です。
1K
65,000〜97,000円
77,434円
1SDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
52件
10〜15万
2件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,183円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,183円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,744円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。