サンテミリオン千鳥町
東京都大田区千鳥1丁目14-2 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜66,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 18.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,714万円です。1Rが最も高く平均1,740万円、1Kは平均1,714万円です。
1R
1,740万
2件
1K
1,714万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,740万 | 1,469万 | 2,011万 |
| 1K | 28件 | 1,714万 | 1,446万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
81.8万/㎡
6-10階
23件
78.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.43m² ～ 21.82m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン千鳥町 | 2000 | 26戸 | 90.3万 | 1,680万 |
| トーア | 1981 | 18戸 | 77.3万 | 7,480万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2003 | 34戸 | 86.5万 | 3,490万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 1999 | 17戸 | 107.5万 | 4,498万 |
| アクサス千鳥町 | 2013 | 42戸 | 89.4万 | 3,830万 |
| ルーブル千鳥町弐番館 | 2008 | 31戸 | 83.0万 | 1,680万 |
| 東ハイツ | 1977 | 3戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| コート久が原 | 1985 | 63戸 | 87.4万 | 5,480万 |
| レフィーズ千鳥町 | 2006 | 42戸 | 128.0万 | 7,880万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.4万 | 90.3万 | 87.5万 | 88.6万 | 88.7万 | - | 92.3万 | 88.2万 |
| 1R | 67.8万 | - | - | - | - | 107.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 86.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 107.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 107.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,620万 | 87.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 89.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 88.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 86.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 88.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 86.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 86.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 68.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 58.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,130万 | 61.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,190万 | 64.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 55.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,750円。
1K
59,000〜80,000円
65,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,500円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,473円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。